¿EN QUÉ TE PODEMOS AYUDAR?
En la Comunidad Valenciana la antiguamente denominada CÉDULA DE HABITABILIDAD, hoy en día se denomina LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN. Esto es algo que tienes que conocer dado que encontrarás en internet referencias por ambos concepto siendo, a efectos prácticos, lo mismo. La legislación Autonómica especifica que, en situaciones de compraventa, o bien para contratar nuevos suministros de Luz o Agua, es necesario disponer de la citada Licencia en vigor.
Si vas a vender o alquilar tu vivienda en Alicante necesitarás un Certificado Energético.
Nuestro equipo de Arquitectos y Arquitectos Técnicos realizará la inspección de tu vivienda o edificio para realizar el certificado. Además dentro de nuestra filosofía de servicio al cliente tramitamos y emitimos tu etiqueta energética, todo en menos de 48 horas.
Si quieres más información sobre el Certificado Energético, puedes consultar este enlace al IVACE Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial
El informe de Evaluación de Edificios o IEE es un informe sobre distintos elementos del edificio, en cuanto a su estado de conservación, condiciones de accesibilidad y su eficiencia energética. Nació como complemento a la Inspección Técnica del Edificio. El Informe de Evaluación de Edificios es de carácter obligatorio para todos aquellos edificios de viviendas que tengan más de 50 años.
Nuestros Arquitectos visitarán e inspeccionarán su edificio para la realización de su evaluación.
Visita de toma de datos del edificio.
Levantamiento de croquis del estado previo.
Estado de la estructura del edificio.
Estado de la envolvente del edificio.
Estado de las redes de las instalaciones.
Un Arquitecto evaluará las condiciones de accesibilidad. En cumplimiento de las normas de no discriminación de las personas con discapacidad.
Redactamos la Certificación Energética completa del edificio.
Te facilitamos la etiqueta energética.
Inscribimos el CEE en el registro habilitado.
Aquellas actuaciones edificatorias de menor envergadura que no requieren un proyecto de Arquitecto. Con este procedimiento de declaración responsable se realizan obras de poca envergadura que no afectan a la estructura principal del edificio a elementos del Catálogo de Protección del PGMOUA de Alicante. La licencia de obra menor es obligatoria y se requiere previamente al inicio de las obras y reformas de poca envergadura que no necesitan propiamente un proyecto, pero sí planos o memoria técnica. En Proyca Grupo te realizamos todos los trámites de solicitud de licencia de obra menor asesorándote durante todo el proceso.
Te garantizamos tranquilidad y no tener que preocuparte por los papeles, nuestro equipo se encargará de todo.
Te rellenamos el impreso de solicitud.
Presentamos en las Oficinas de Registro junto con el resto de documentación.
Realizamos un plano de situación de las obras, conforme lo requerido por el Ayuntamiento y según el callejor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la cartografía catastral.
Tramitamos la licencia urbanística.
Confeccionamos una Memoria Descriptivas de las obras a realizar.
Planos a escala acotados de planta y sección reflejando el estado actual del inmueble.
Planos a escala del estado reformado.
Mediciones y presupuesto.
Te asesoramos y cumplimentamos los modelos de autoliquidación de los tributos (tasas urbanística e ICIO).
Seguimos la tramitación del expediente hasta su finalización.
Aquellas actuaciones edificatorias de mayor envergadura que requieren un proyecto de Arquitecto o Arquitecto Técnico precisarán de una Licencia de obra Mayor. Se tramitarán por este procedimiento:
Las obras de construcción, edificación e implantaciones de instalaciones de nueva planta o reforma estructural de entidad equivalente a una nueva construcción.
Obras de ampliación de toda clase de construcciones, edificios e instalaciones existentes.
Los actos de intervención sobre edificios, inmuebles y ámbitos patrimonialmente protegidos o catalogados.
Puedes consultar más detalles de este tipo de licencias obra mayor en este link
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